项目概况

广东省科学院生态环境与土壤研究所2026-2027年物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在广州市越秀区东风中路501-507号东建大厦东部14楼南侧1401-1406房前台获取比选文件，并于2026年05月15日09点30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目名称：广东省科学院生态环境与土壤研究所2026-2027年物业服务采购项目

项目编号：GDHY26BX109

项目预算：170.00万元

采购需求：

采购包1（2026-2027年物业服务采购）

本采购包不接受联合体响应。

本采购包不允许分包。

合同履行期限：自合同签订之日起一年。

二、供应商的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印，总公司出具给分支机构的授权书。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《关于资格的声明函》，具体格式可参考《响应文件格式》。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《关于资格的声明函》，具体格式可参考《响应文件格式》。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《关于资格的声明函》，具体格式可参考《响应文件格式》。

（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录：提供《关于资格的声明函》，具体格式可参考《响应文件格式》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）执行）

（6）法律、行政法规规定的其他条件：提供《关于资格的声明函》，具体格式可参考《响应文件格式》。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1（2026-2027年物业服务采购）

无，本采购包目不属于专门面向中小企业采购的项目。本采购包不专门面向中小企业的原因：本项目因按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，属于第六条 第（三）款“按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形”情形，因此本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

3、本项目的特定资格要求：

采购包1（2026-2027年物业服务采购）

（1）供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（①以评审委员会于响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，②响应供应商为分公司的，同时对该分公司所属总公司（总所）进行信用记录查询，该分公司所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同响应供应商存在不良信用记录；③如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同供应商存在不良信用记录；③如相关失信记录已失效，供应商必须提供相关证明资料）。

（2）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目响应，提供《关于资格的声明函》（具体格式可参照《响应文件格式》）。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目响应，提供《关于资格的声明函》（具体格式可参照《响应文件格式》）。

（4）已进驻广东省政府采购网智慧云平台电子卖场的物业管理服务的定点供应商，提供截图证明。

（5）供应商已登记并成功获取本项目比选文件。

三、获取比选文件

1、时间：2026年05月07日至2026年05月11日，每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30。（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：广州市越秀区东风中路501-507号东建大厦东部14楼南侧1401-1406房前台或发送资料至代理机构邮箱（E－mail：gdonghongye@163.com）

1、3、方式：（1）现场获取：供应商应携带填写好的《获取项目文件登记表》加盖供应商公章后，至广东弘烨项目管理有限公司（详细地址：广州市越秀区东风中路501-507号东建大厦东部14楼南侧1401-1406房）资料审核通过并缴纳标书款后即为完成登记并成功获取比选文件。

（2）线上获取：供应商应填写并打印《获取项目文件登记表》（详见附件）后，加盖供应商公章扫描发至采购代理机构邮箱（E－mail：gdonghongye@163.com），资料审核通过并缴纳标书款后即为完成登记并成功获取比选文件。

（3）供应商必须于本项目规定的“获取响应文件时间”内缴纳标书款【如采用转账方式的，响应文件获取汇款账号信息：（收款单位名称：广东弘烨项目管理有限公司；开户银行：招商银行广州东风支行；账号：120917681910601），采购代理机构只接受以响应供应商名义的汇款，不接受个人的汇款及其它款项】

备注：已办理报名并成功获取比选文件的供应商参加投标（响应）的，不代表通过资格性、符合性审查。

售价：¥200.00元，本公告包含的响应文件等资料（售后不退）

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

1、提交响应文件截止时间：2026年05月15日09点30分（北京时间）

2、开标时间：2026年05月15日09点30分（北京时间）

3、地点：广州市越秀区东风中路501-507号东建大厦东部14楼南侧1401-1406房

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、需要落实的政府采购政策：关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)等。

2、中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见响应文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见响应文件格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

3、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。

4、《中小企业声明函》的填写要求见《广东省财政厅关于进一步规范政府采购活动中落实促进中小企业发展政策的通知》（粤财采购〔2024〕11号）的规定，供应商可登陆https：//czt.gd.gov.cn/tzgg/content/post_4496529.html查阅。

响应文件递交时间：2026年05月15日09：00：00-09：30：00。

七、对本次比选提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

采购人：广东省科学院生态环境与土壤研究所

地址：广州市天河区天源路808号

联系方式：何先生，020-87024633

2、采购代理机构信息

名 称：广东弘烨项目管理有限公司

地　址：广州市越秀区东风中路501-507号东建大厦东部14楼南侧1401-1406房

联系方式：刘工、李工、陈工，020-83526065

附件：《获取项目文件登记表》

广东省科学院生态环境与土壤研究所

广东弘烨项目管理有限公司

2026年05月06日